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pedroluisyucute
🐞🍀🐺pedro luis🐞🍀🐺 :
🥰🥰🥰
2025-08-31 17:56:45
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On vous a fait croire que 35% d’endettement était un plafond. En réalité, c’est une porte d’entrée… si tu sais l’ouvrir. C’est LA limite que les banques affichent partout. Mais dans les faits, des dérogations existent. Et tu peux les activer si tu maîtrises les bons leviers 👇 Voici les 4 leviers à activer pour dépasser ce cap : Augmenter son apport Plus tu mets d’argent sur la table, plus tu rassures la banque. Tu montres que tu es engagé dans ton projet. L’apport devient une arme stratégique, pas juste un effort financier. Regrouper les crédits Si tu as plusieurs prêts en cours, pense regroupement. Une seule mensualité, plus basse, donc un taux d’endettement recalculé plus bas. C’est mécanique. Et souvent méconnu. Allonger la durée d’emprunt Plus ton prêt est long, plus ta mensualité baisse. Et ce que regarde la banque ? Ta mensualité. Pas juste ton montant total. L’objectif n’est pas de s’endetter à vie, mais de faire passer le dossier. Diversifier tes banques Ne reste pas enfermé avec un seul banquier. Chaque établissement a ses propres critères. Certaines banques sont bien plus souples pour les profils investisseurs ou indépendants. Faut juste savoir où aller et comment présenter le dossier. 💡 Bonus : les investisseurs expérimentés peuvent obtenir une dérogation HCSF au-delà des 35%, à condition d’avoir un bon dossier (et souvent… un bon accompagnement). 👉 commente VIDEO si tu veux voir la stratégie complète qui m’a permis d’avoir plusieurs crédits en parallèle, sans blocage bancaire. #arthurframery #investissementimmobilier #immobilier #effetdelevierbancaire #endettement #creditimmobilier #patrimoine #investisseur #rentabilité #financement #banque #stratégieimmobilière #cashflow
On vous a fait croire que 35% d’endettement était un plafond. En réalité, c’est une porte d’entrée… si tu sais l’ouvrir. C’est LA limite que les banques affichent partout. Mais dans les faits, des dérogations existent. Et tu peux les activer si tu maîtrises les bons leviers 👇 Voici les 4 leviers à activer pour dépasser ce cap : Augmenter son apport Plus tu mets d’argent sur la table, plus tu rassures la banque. Tu montres que tu es engagé dans ton projet. L’apport devient une arme stratégique, pas juste un effort financier. Regrouper les crédits Si tu as plusieurs prêts en cours, pense regroupement. Une seule mensualité, plus basse, donc un taux d’endettement recalculé plus bas. C’est mécanique. Et souvent méconnu. Allonger la durée d’emprunt Plus ton prêt est long, plus ta mensualité baisse. Et ce que regarde la banque ? Ta mensualité. Pas juste ton montant total. L’objectif n’est pas de s’endetter à vie, mais de faire passer le dossier. Diversifier tes banques Ne reste pas enfermé avec un seul banquier. Chaque établissement a ses propres critères. Certaines banques sont bien plus souples pour les profils investisseurs ou indépendants. Faut juste savoir où aller et comment présenter le dossier. 💡 Bonus : les investisseurs expérimentés peuvent obtenir une dérogation HCSF au-delà des 35%, à condition d’avoir un bon dossier (et souvent… un bon accompagnement). 👉 commente VIDEO si tu veux voir la stratégie complète qui m’a permis d’avoir plusieurs crédits en parallèle, sans blocage bancaire. #arthurframery #investissementimmobilier #immobilier #effetdelevierbancaire #endettement #creditimmobilier #patrimoine #investisseur #rentabilité #financement #banque #stratégieimmobilière #cashflow
...💀💀☠️#dolkhaliboy❤ #foryoupage❤️❤️ #fyppppppppppppppppppppppp #anas☠️editor10💀 #goviralvideo 🫨🫨
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