1. Home
  2. Detail

@sherifhafezsso: #amrdiab #amr_diab #viral #tiktok #fypシ゚

Sherif Hafez
Sherif Hafez
Open In TikTok:
Region: EG
Sunday 02 November 2025 20:49:41 GMT
210
22
0
2

Music

Download

No Watermark .mp4 (1.3MB) No Watermark(HD) .mp4 (2.02MB) Watermark .mp4 (2.45MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @sherifhafezsso, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Here’s more from Alicia Andrews’ police interrogation over rapper Julio Foolio’s murder. Jurors saw the entire interview today (Wednesday, October 29, day 6) It was with Detective Juan Ramos and Sgt. Aaron Campbell of the Tampa Police Department, and jurors watched it during Ramos’ direct/examination. Andrews was 21 when this interrogation occurred. You can watch another clip here @Meghann Cuniff and you can watch the entire interview on my Facebook page and YouTube channel. Andrews wasn't present when Foolio was shot to death on June 23, 2024, but prosecutors say she helped plan his murder, including following him and staking out his locations, and is equally culpable, though they are not seeking the death penalty against her like they are against Isaiah Chance, Sean Gathright, Davion Murphy and Rashad Murphy. Chance was Andrews’ boyfriend. Investigators say two gangs — ATK and 1200 — joined forces to take out Foolio, who was a member of the 6 Block gang and a big celebrity in Jacksonville because of his ventures in the dark and violent genre of drill rap, which celebrates violence and mocks death. ATK stands for
Here’s more from Alicia Andrews’ police interrogation over rapper Julio Foolio’s murder. Jurors saw the entire interview today (Wednesday, October 29, day 6) It was with Detective Juan Ramos and Sgt. Aaron Campbell of the Tampa Police Department, and jurors watched it during Ramos’ direct/examination. Andrews was 21 when this interrogation occurred. You can watch another clip here @Meghann Cuniff and you can watch the entire interview on my Facebook page and YouTube channel. Andrews wasn't present when Foolio was shot to death on June 23, 2024, but prosecutors say she helped plan his murder, including following him and staking out his locations, and is equally culpable, though they are not seeking the death penalty against her like they are against Isaiah Chance, Sean Gathright, Davion Murphy and Rashad Murphy. Chance was Andrews’ boyfriend. Investigators say two gangs — ATK and 1200 — joined forces to take out Foolio, who was a member of the 6 Block gang and a big celebrity in Jacksonville because of his ventures in the dark and violent genre of drill rap, which celebrates violence and mocks death. ATK stands for "Ace's Top Killers," and its most influential member is Yungeen Ace. #law #crime #police #gangs


Phần 4: Cách đám phán với chủ nhà khi đi mua Bất động sản để có được giá tốt và các thoản thuận có lợi nhất #bấtđôngsản #bđs #đàmphán #batdongsan Ví dụ một đoạn trả giá: 1. Mở đầu – Xây dựng không khí thân thiện Bạn: “Chào anh/chị, nhà mình đẹp thật, vị trí này đúng là tiện lợi. Tôi đã đi xem nhiều chỗ quanh đây, căn này nổi bật hơn. Anh/chị cho tôi hỏi, lý do mình muốn bán nhà là gì vậy?” Chủ nhà (ví dụ): “À, tôi sắp chuyển công tác, nên muốn bán để thu xếp.” 👉 Chiến thuật: Khen trước để chủ nhà cảm thấy thoải mái, rồi hỏi lý do bán để dò nhu cầu (gấp hay không gấp). _________________________ 2. Khảo sát nhu cầu và “thả thính” mua thật Bạn: “Tôi cũng rất quan tâm căn này, vì tôi đang tìm mua để ở lâu dài, không phải mua đi bán lại. Nếu hợp giá, tôi có thể thanh toán nhanh trong vòng 2 tuần.” 👉 Thông điệp: Bạn là khách hàng nghiêm túc, có tài chính sẵn sàng. ______________________ 3. Bước vào thương lượng giá Bạn: “Tôi có tham khảo mấy căn quanh đây, cùng diện tích, pháp lý đầy đủ, giá họ chỉ tầm 4,2 – 4,3 tỷ thôi. Nhà anh/chị rao 4,6 tỷ thì hơi cao hơn mặt bằng chung. Anh/chị có thể chia sẻ lý do đưa ra mức này không?” Chủ nhà: “Nhà tôi mới sửa sang, lại gần đường lớn, nên giá cao hơn chút cũng hợp lý.” Bạn: “Đúng là anh/chị có đầu tư sửa sang, nhưng tôi thấy vẫn cần chỉnh lại phần mái và hệ thống điện nước cho ổn. Nếu tính chi phí sửa thêm khoảng 200 triệu, thì giá 4,6 tỷ thực sự hơi vượt ngân sách.” 👉 Chiến thuật: Nêu nhược điểm để có cớ ép giá. _________________________ 4. Đưa ra giá đề xuất thấp hơn Bạn: “Nếu anh/chị thật sự cần bán nhanh, tôi có thể cân nhắc mức 4,15 tỷ, thanh toán nhanh trong vòng 2 tuần. Anh/chị thấy sao?” Chủ nhà (phản ứng): “Không được, thấp quá. Ít nhất cũng phải 4,5 tỷ.” _________________________ 5. Mặc cả qua lại Bạn: “Tôi hiểu, nhưng 4,5 tỷ thì cao hơn thị trường khá nhiều. Tôi có xem một căn gần đây, cũng có sổ đỏ, giá họ chỉ chào 4,25 tỷ. Tôi chọn căn này vì vị trí đẹp hơn. Nếu anh/chị đồng ý khoảng 4,25 – 4,3 tỷ, tôi sẵn sàng đặt cọc ngay trong tuần này.” Chủ nhà: “Thôi thì 4,35 tỷ, anh/chị chốt luôn.” ________________________ 6. Kết thúc – tạo áp lực thời gian và ra quyết định Bạn:“4,35 tỷ hơi cao so với mức tôi định, nhưng nếu anh/chị hỗ trợ thêm phí sang tên và giấy tờ, tôi có thể cân nhắc. Tuy nhiên, tôi cũng đang xem một căn khác, nên tôi cần quyết định trong 2 ngày tới. Nếu được mức 4,3 tỷ trọn gói, tôi sẽ đặt cọc ngay.” 👉 Chiến thuật chốt: Đưa deadline, để họ cảm thấy nếu không chốt thì có nguy cơ mất khách. _______________________ 7. Chốt deal (kết quả kỳ vọng) Chủ nhà: “Thôi được, 4,3 tỷ tôi bán. Sang tên tôi lo hết.” Bạn: “Cảm ơn anh/chị. Vậy tôi chuẩn bị đặt cọc, chúng ta làm thủ tục ngay trong tuần nhé.” @Công_Nhân_Bất_Động_Sản @Công_Nhân_Bất_Động_Sản @Công_Nhân_Bất_Động_Sản
Phần 4: Cách đám phán với chủ nhà khi đi mua Bất động sản để có được giá tốt và các thoản thuận có lợi nhất #bấtđôngsản #bđs #đàmphán #batdongsan Ví dụ một đoạn trả giá: 1. Mở đầu – Xây dựng không khí thân thiện Bạn: “Chào anh/chị, nhà mình đẹp thật, vị trí này đúng là tiện lợi. Tôi đã đi xem nhiều chỗ quanh đây, căn này nổi bật hơn. Anh/chị cho tôi hỏi, lý do mình muốn bán nhà là gì vậy?” Chủ nhà (ví dụ): “À, tôi sắp chuyển công tác, nên muốn bán để thu xếp.” 👉 Chiến thuật: Khen trước để chủ nhà cảm thấy thoải mái, rồi hỏi lý do bán để dò nhu cầu (gấp hay không gấp). _________________________ 2. Khảo sát nhu cầu và “thả thính” mua thật Bạn: “Tôi cũng rất quan tâm căn này, vì tôi đang tìm mua để ở lâu dài, không phải mua đi bán lại. Nếu hợp giá, tôi có thể thanh toán nhanh trong vòng 2 tuần.” 👉 Thông điệp: Bạn là khách hàng nghiêm túc, có tài chính sẵn sàng. ______________________ 3. Bước vào thương lượng giá Bạn: “Tôi có tham khảo mấy căn quanh đây, cùng diện tích, pháp lý đầy đủ, giá họ chỉ tầm 4,2 – 4,3 tỷ thôi. Nhà anh/chị rao 4,6 tỷ thì hơi cao hơn mặt bằng chung. Anh/chị có thể chia sẻ lý do đưa ra mức này không?” Chủ nhà: “Nhà tôi mới sửa sang, lại gần đường lớn, nên giá cao hơn chút cũng hợp lý.” Bạn: “Đúng là anh/chị có đầu tư sửa sang, nhưng tôi thấy vẫn cần chỉnh lại phần mái và hệ thống điện nước cho ổn. Nếu tính chi phí sửa thêm khoảng 200 triệu, thì giá 4,6 tỷ thực sự hơi vượt ngân sách.” 👉 Chiến thuật: Nêu nhược điểm để có cớ ép giá. _________________________ 4. Đưa ra giá đề xuất thấp hơn Bạn: “Nếu anh/chị thật sự cần bán nhanh, tôi có thể cân nhắc mức 4,15 tỷ, thanh toán nhanh trong vòng 2 tuần. Anh/chị thấy sao?” Chủ nhà (phản ứng): “Không được, thấp quá. Ít nhất cũng phải 4,5 tỷ.” _________________________ 5. Mặc cả qua lại Bạn: “Tôi hiểu, nhưng 4,5 tỷ thì cao hơn thị trường khá nhiều. Tôi có xem một căn gần đây, cũng có sổ đỏ, giá họ chỉ chào 4,25 tỷ. Tôi chọn căn này vì vị trí đẹp hơn. Nếu anh/chị đồng ý khoảng 4,25 – 4,3 tỷ, tôi sẵn sàng đặt cọc ngay trong tuần này.” Chủ nhà: “Thôi thì 4,35 tỷ, anh/chị chốt luôn.” ________________________ 6. Kết thúc – tạo áp lực thời gian và ra quyết định Bạn:“4,35 tỷ hơi cao so với mức tôi định, nhưng nếu anh/chị hỗ trợ thêm phí sang tên và giấy tờ, tôi có thể cân nhắc. Tuy nhiên, tôi cũng đang xem một căn khác, nên tôi cần quyết định trong 2 ngày tới. Nếu được mức 4,3 tỷ trọn gói, tôi sẽ đặt cọc ngay.” 👉 Chiến thuật chốt: Đưa deadline, để họ cảm thấy nếu không chốt thì có nguy cơ mất khách. _______________________ 7. Chốt deal (kết quả kỳ vọng) Chủ nhà: “Thôi được, 4,3 tỷ tôi bán. Sang tên tôi lo hết.” Bạn: “Cảm ơn anh/chị. Vậy tôi chuẩn bị đặt cọc, chúng ta làm thủ tục ngay trong tuần nhé.” @Công_Nhân_Bất_Động_Sản @Công_Nhân_Bất_Động_Sản @Công_Nhân_Bất_Động_Sản
ga sabarrr sama karakter barunya😍 #shinbihouse #update #aeni #edit #season6
ga sabarrr sama karakter barunya😍 #shinbihouse #update #aeni #edit #season6
I fixed ayah 72 this time #arab #islam #fyp
I fixed ayah 72 this time #arab #islam #fyp
Dress cantik#osfashion #fyp #gamisrayonpremium #gamismurah #gamisjumbo #fashionbandung
Dress cantik#osfashion #fyp #gamisrayonpremium #gamismurah #gamisjumbo #fashionbandung

About

Legal